Berlin - IW Consult’un WirtschaftsWoche ve ImmoScout24 adına hazırladığı 2026 araştırmasında Almanya’nın 71 büyük kenti karşılaştırıldı. Sonuçlara göre genel sıralamada Münih birinci oldu. Son beş yıllık gelişimde Frankfurt zirveye yerleşti. Bochum ise en dinamik 10 kent listesine ilk kez girdi.
Araştırmada kentler iş gücü piyasası, ekonomik yapı, konut piyasası ve yaşam kalitesi başlıkları altında puanlandı.
Bavyera eyaletinin merkezi Münih, dört ana alanın üçünde birinci sırada yer aldı. Ekonomik yapı alanında ise ikinci oldu.
Frankfurt ikinci, Stuttgart üçüncü
Ekonomik yapıda birinci olan Frankfurt, geçen yıl dördüncü olduğu genel sıralamada ikinciliğe çıktı. Üçüncülüğü Stuttgart aldı. İlk altıda Erlangen, Ingolstadt ve Regensburg yer buldu. Listenin son sırasında ise Gelsenkirchen bulunuyor.
Münih’in güçlü performansı yüksek maliyetle birlikte
İş imkânları ve yaşam kalitesi göstergelerinde öne çıkan Münih, konut maliyetleri bakımından da ön sırada. Araştırmaya göre kira ve gayrimenkul fiyatlarının en yüksek olduğu kent Münih oldu. Trafik yoğunluğu da kentin başlıca sorunları arasında sayıldı.
Yapay zekâ değerlendirmesinde de Münih birinci oldu. Yeni girişim yoğunluğu ve ilgili iş ilanlarında öne çıkan kentin ardından Erlangen ve Karlsruhe geldi.
Son beş yılda en hızlı gelişen kent Frankfurt
Son beş yıllık değişimi ölçen dinamizm listesinde Frankfurt birinci, Düsseldorf ikinci, Berlin üçüncü oldu. Münih bu sıralamada dördüncü sırada yer aldı.
Frankfurt’taki artışta belediye vergi gelirlerinin yükselmesi, nitelikli çalışan oranı ve istihdamdaki ilerleme etkili oldu.
Bochum, ilk kez ilk 10’a girdi
Kuzey Ren-Vestfalya eyaletine bağlı Bochum, en dinamik 10 büyük kent arasına ilk kez girdi. Yeni konut inşaatı göstergesinde kent birinci oldu. Kişi başına ekonomik üretim son beş yılda yaklaşık yüzde 30 arttı. Eski sanayi alanlarının yeniden kullanılması ve teknoloji yatırımları bu artışta öne çıkan etkenler arasında yer aldı.
Araştırma, güçlü kentlerle mali sıkıntı yaşayan kentler arasındaki uçurumun büyüdüğünü de ortaya koydu. Nüfusu 100 binin üzerinde olan ve ilçeye bağlı bulunmayan 71 kent karşılaştırıldı. Analizde 100’ü aşkın gösterge ve 50 binden fazla veri kullanıldı.
